公租房用戶可以租憑商品房地下車庫嗎？
一般地下車庫限高多少
根據(jù)建設部批準施行的屬于強制性國家標準的《住宅設計規(guī)范》規(guī)定，地下室、半地下室作儲藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不得低于2米。當作汽車庫時，應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《汽車庫建筑設計規(guī)范》的有關規(guī)定。根據(jù)《汽車庫建筑設計規(guī)范》規(guī)定，汽車庫內(nèi)室內(nèi)最小凈高微型車、小型車為2.2米。凈高指樓地面表面至頂棚或其他構件底面的距離，未計入設備及管道所需空間。
地下車庫之所以安置限高欄，是因為地下車庫的整體高度決定的。由于是地下車庫，所以便到頂棚的高度大約在3米左右。如果不放置限高欄隨意進出大車，很容易給地下車庫地面或者頂棚破損，進而影響建筑物的堅固程度。
一般地下車庫限高多少
購買車位時需考慮哪些因素
1、購買車位的時候，應注意看該車位的產(chǎn)權是否屬于開發(fā)商所有，也就是說開發(fā)商是否擁有車位的所有權，若開發(fā)商未擁有車位的所有權，是不能對車位進行銷售的，即便買來也無法辦理產(chǎn)權證。
2、銷售車位與銷售商品房一樣，都需要辦理預售許可證，因此購買車位時應查看開發(fā)商是否具有預售許可證，如果地下車庫與商品房是一同取得預售許可證的，應查看預售許可證中是否注明了批準車位銷售的面積。
3、大家都知道，購買、翻建、裝修、自修自住住房的時候可以使用住房公積金，但不能挪作他用，因此，住房公積金是不能用于購買車位的。
公園設計，停車位個數(shù)應該怎么確定？
根據(jù)國家《停車場規(guī)劃設計規(guī)則》，可按照公園游覽面積乘以對應系數(shù)得出。規(guī)定如下：
表十五游覽場所停車位指標
停車位指標系數(shù)：車位/100平方米游覽面積
機動車：一類市區(qū)0.80、郊區(qū)0.12、二類市區(qū)0.02?
自行車：一類市區(qū)0.50、郊區(qū)0.20、二類市區(qū)0.20
注：一類：古典園林、風景名勝。 二類：一般性城市公園。
停車場規(guī)劃注意事項：
1、專用和公共建筑配建的停車場原則上應在主體建筑用地范圍之內(nèi)。
2、機動車停車場內(nèi)必須按照國家標準GB5768-86《道路交通標志和標線》設置交通標志，施劃交通標線。
3、機動車停車場的出入口應有良好的視野。出入口距離人行過街天橋、地道和橋梁、隧道引道須大于50米；距離交叉路口須大于八十米。
4、機動車停車場車位指標大于50個時，出入口不得少于2個；大于500個時，出入口不得少于3個。出入口之間的凈距須大于10米，出入口寬度不得小于7米。
公共建筑配建的機動車停車場車位指標，包括吸引外來車輛和本建筑所屬車輛的停車位指標。
5、機動車停車場內(nèi)的停車方式應以占地面積小、疏散方便、保證安全為原則。
6、機動車停車場車位指標，以小型汽車為計算當量。設計時，應將其他類型車輛按表一所列換算系數(shù)換算成當量車型，以當量車型核算車位總指標。
以上內(nèi)容參考?百度百科-停車場規(guī)劃設計規(guī)則
租房住車庫怎么樣
租房住車庫是可行的選擇，但也存在一些需要注意的問題。
一、概述
在一些城市或社區(qū)，租住房庫作為居住空間成為一種選擇。這樣做有其獨特的優(yōu)勢，比如租金可能相對較低，對于預算有限的人來說是一個經(jīng)濟的選擇。同時，車庫通常擁有獨立的空間，對于需要獨立工作或靜謐環(huán)境的人來說也是一個不錯的選擇。然而，也存在一些潛在的問題需要注意。
二、優(yōu)勢分析
1. 經(jīng)濟成本低：在一些地區(qū)，租用車庫的成本相對較低，對于那些經(jīng)濟條件有限的人來說是一個不錯的選擇。在資金緊張的情況下，這種選擇可以提供基本的居住需求。
2.私密性和獨立性保障：車庫通常擁有獨立的入口和相對封閉的空間，可以保障一定的私密性和獨立性。對于一些需要安靜工作或獨立生活的人來說，這是一個優(yōu)勢。
三、潛在問題
1. 生活環(huán)境問題：車庫原本的用途是停放車輛，因此可能存在通風、采光和保溫等方面的問題。這些因素都會影響到居住的舒適度。
2.配套設施不足：車庫作為居住空間，可能缺乏必要的配套設施，如廚房、衛(wèi)生間等。這些基本設施對于日常生活來說非常重要，需要提前了解和確認是否配備或能否進行改造。
3.安全隱患：如果車庫的安全設施不完善，可能存在安全隱患，如防盜、防火等。在做出決定之前，需要認真考慮和了解這些問題。
四、注意事項
在考慮租住房庫之前，務必做好充分的準備和調(diào)研工作。包括但不限于：了解當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)、車庫的設施條件、周圍環(huán)境以及社區(qū)氛圍等。同時，也需要根據(jù)自己的實際需求和經(jīng)濟狀況來做出決定。雖然租住房庫有其獨特的優(yōu)勢，但也存在一些不可忽視的問題需要解決。只有充分了解并做好準備，才能做出明智的選擇。
有人了解房子面對車庫出口的風水？希望網(wǎng)友幫忙解答！
房子面對車庫出口的風水，一般被認為是不利的。以下是對這一觀點的具體解釋：
一、影響平安健康
車庫出口往往車流頻繁，噪音和尾氣都可能對居住環(huán)境造成影響。在風水學上，這種動態(tài)和喧囂的環(huán)境被認為會干擾家居的寧靜，不利于家人的平安和健康。二、可能形成煞氣
車庫出口可能形成一個類似“剪刀煞”或“沖煞”的格局，即車輛頻繁進出形成的動態(tài)氣流直接沖擊住宅。在風水學中，這種煞氣被認為會對家人的運勢產(chǎn)生負面影響，可能導致口角、破財、事業(yè)不順等問題。三、考慮整體環(huán)境
在評估房子風水時，還需要綜合考慮周邊環(huán)境。如果車庫出口附近環(huán)境雜亂無章，或者存在其他不良風水因素（如天斬煞、尖角沖射等），那么這種不利的影響可能會進一步加劇。四、化解方法
雖然房子面對車庫出口在風水上被認為是不利的，但并非無法化解?？梢酝ㄟ^一些風水布局或物品來減少煞氣的影響，如擺放綠植、設置屏風、懸掛八卦鏡等。然而，這些方法的效果因人而異，且并非絕對有效。綜上所述，房子面對車庫出口的風水一般被認為是不利的。在購房或租房時，應盡量避免選擇這類房屋。如果已經(jīng)入住，可以嘗試通過一些風水布局來化解不利影響，但更重要的是保持家居的寧靜和整潔，以及注重家人的身心健康。
屋坐北朝南，大門西南邊，想在屋后面東北角搭個小車庫鐵皮房，這樣的風水好不好？
這個是可以的。只要不是對著你家的大門就行。在屋的后面是可以打小鐵皮房的。盡量不要影響別人。小平房挨著自己的房子也行。為著自己的房子也可以?？傊疀]有什么大的問題。盡量不要太高太大。能方便使用就行。如果太高太大了就會占用。租房子的風水。所以只要注意這幾點就可以了。
停車場面積和車位配比
1. 小型汽車露天停車場的面積應控制在每車位25至30平方米；
2. 小型汽車室內(nèi)停車庫的面積應控制在每車位30至35平方米；
3. 小型汽車路邊停車帶的面積應控制在每車位16至20平方米；
4. 多層機械式停車設施應根據(jù)產(chǎn)品樣本和設計圖紙進行核算；
5. 摩托車停車位面積應控制在每車位2.7至3.6平方米；
6. 自行車停車位面積應控制在每車位1.5至1.8平方米。
1. 居住區(qū)停車應優(yōu)先考慮地下停車，地面停車率不應超過25%，且不得占用小區(qū)公共綠地；
2. 辦公區(qū)停車應充分利用地面空間，地面停車率不應小于25%；
3. 最新住宅建筑設計規(guī)范已更新，最低車位配比調(diào)整為1：0.8；
4. 規(guī)定要求小區(qū)配備車位，但廉租房不提供停車位指標。在廉租房小區(qū)主入口處應安排適當?shù)脑L客臨時停車位。
小區(qū)停車位與商業(yè)停車位的主要區(qū)別體現(xiàn)在兩方面：
首先，小區(qū)停車位作為住宅配套設施，與小區(qū)建筑有不可分割的關系。停車位的建設需經(jīng)過規(guī)劃、施工至交付使用，與住宅小區(qū)建筑具有從屬性和非獨立性。因此，停車位可以出售給業(yè)主，但不能獨立于住宅房屋單獨買賣；
其次，根據(jù)建設部住宅小區(qū)規(guī)劃建設規(guī)定，住宅小區(qū)的市政公用基礎設施和配套設施建設水平必須與居住人口規(guī)模相匹配。住宅區(qū)必須建設一定數(shù)量的車位，這一規(guī)定是明確的。開發(fā)商若未按規(guī)劃部門的要求建設停車位，其規(guī)劃設計方案將不會獲得批準。也就是說，規(guī)劃部門要求建設停車位的目的是確保住宅小區(qū)居民有足夠的停車空間。因此，這些停車位主要是為住宅小區(qū)居民服務，非小區(qū)業(yè)主不應購買。
法律依據(jù)：根據(jù)相關規(guī)定，開發(fā)商在建設小區(qū)時必須為業(yè)主配備車位，這意味著停車位應作為小區(qū)住房的標準化配套設施一并交付給業(yè)主。
以后的租房新規(guī)
以后的租房新規(guī)主要包括以下內(nèi)容：
住房安全標準提升：用于出租的住房應當符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標準，不得危及人身安全和健康。廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間，不得單獨出租用于居住。租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積，也需符合設區(qū)的市級以上地方人民政府規(guī)定的標準。
合同簽訂與備案：出租人和承租人應當使用實名簽訂住房租賃合同，并按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。出租人收取押金的，也需在合同中明確押金的數(shù)額、返還時間以及扣減押金的情形等事項。
出租人與承租人義務：出租人需向承租人出示身份證明材料、擬出租住房的不動產(chǎn)權屬證書或其他合法出租權利證明，并配合承租人查詢、核實住房信息。同時，出租人不得擅自進入租賃住房，也不得采取非法方式迫使承租人解除合同或騰退。承租人則需向出租人出示身份證明材料，并安全、合理使用租賃住房，不得損壞或擅自改動住房結構。
中介行為規(guī)范：中介機構在提供租房服務時，必須如實向房東和租客告知全部信息，嚴禁隱瞞或欺騙，并需在其經(jīng)營場所醒目位置公示服務項目及收費標準。
房車源頭廠家 江經(jīng)理 優(yōu)惠熱線：15391696081
